Temas Impositivos, Laborales, Economicos y Productivos

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    Contrato Arrendamiento Rural: modelo

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    Contrato Arrendamiento Rural: modelo

    Mensaje por Administrador del foro el Sáb Sep 25, 2010 10:46 pm

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL


    En la localidad de …………… a los un día del mes de del año dos mi………………. , entre…………………………………, con documento de identidad Nº……………………. y domicilio real actual en ……………………………..l de , Provincia de …………, denominado en adelante como “EL ARRENDADOR”, Y , …………………………………….con documento de identidad Nº ……………………..y domicilio real actual en………………………., , Provincia de …………………………, denominado en adelante como “EL ARRENDATARIO”, se celebra el presente contrato el cual se regirá por las cláusulas que a continuación se detallan, y lo previsto por la ley 13.246 y sus modificaciones, Decreto Ley 1639/63 y Leyes Nº 21.452 y 22.298.-------------------------------------------------------------------------
    PRIMERA: El Arrendador cede en arrendamiento al ARRENDATARIO el siguiente inmueble: Una fracción de terreno de campo de su propiedad y sus mejoras, por una superficie de (……………) situado en………………. , Departamento de la Provincia de ……………….-
    SEGUNDA: El campo entregado tiene las siguientes mejoras realizadas a saber: Alambrado perimetral de 5, 6, y 7 hilos, dividido en ……… potreros, con ………. molinos con sus respectivos tanques australianos y bebederos. Las mejoras detalladas se entregan en perfecto estado de conservación, todo lo cual deberá ser devuelto por el ARRENDATARIO en el estado en que se lo entrego, exceptuando todos aquellos daños y deterioros que se produzcan o provoquen por el uso normal y el transcurso del tiempo. En caso de no cumplir con esta obligación, el ARRENDATARIO deberá responder por las mejoras dañadas o deterioradas.----------------------------------------------
    TERCERA: El ARRENDATARIO se obliga por el presente a destinar dicho campo a la explotación agrícola, pudiendo hacer tanto cosecha fina como gruesa.-------------------
    CUARTA: Se prohíbe expresamente cualquier otra finalidad u objeto, así como también la cesión o sublocación total o parcial, permanente o temporaria del predio y las transferencias a cualquier titulo, sean totales o parciales, onerosas o gratuitas. La falta de cumplimiento de esta cláusula, provocara como consecuencia la rescisión del mismo, así como la posibilidad de demandar los daños y perjuicios.----------------------------------
    QUINTA: Se estipula como precio del arrendamiento el valor equivalente al % del cereal cosechado. Tomando para ello la cotización en …………., dos días antes del efectivo pago. Dicha suma deberá abonarse dentro de los diez días de finalizada la respectiva cosecha, en el domicilio del ARRENDADOR, o en el lugar que este indique en lo sucesivo.----------------------------------------------------------------------------------------
    SEXTA: El ARRENDATARIO tiene la obligación de mantener el campo libre de malezas, especialmente de las declaradas plagas de la agricultura. El ARRENDADOR en caso de incumplimiento, podrá hacer realizar a costa del ARRENDATARIO dichas actividades, todo esto sin perjuicio de su posibilidad de demandar los daños y perjuicios sufridos por el incumplimiento.--------------------------------------------------------------------
    SEPTIMA: El presente contrato tendrá vigencia y se formaliza por un periodo de tres años, dando comienzo a partir de la firma del presente, fecha en la cual el ARRENDADOR hace entrega de la fracción objeto de este contrato, y finalizara el 0 de del año dos mil (). Se conviene en caso de que las condiciones climáticas impidan recolectar la cosecha, al vencimiento del contrato, que el ARRENDATARIO queda facultado para el levantamiento y retiro del producto, sin derecho por parte del ARRENDADOR a resarcimiento alguno.----------------------------
    OCTAVA: Son a cargo del ARRENDADOR los impuestos que graven la fracción objeto del presente, y cualquier otro impuesto que pudiera afectar el inmueble en el futuro mientras dure este contrato.-----------------------------------------------------------------
    NOVENA: El incumplimiento del ARRENDATARIO de cualquiera de las cláusulas y obligaciones que emergen del presente contrato, dará derecho al ARRENDADOR a pedir el desalojo y accionar por daños y perjuicios.---------------------------------------------
    DECIMA: cualquiera de las partes podrá solicitar la calificación y homologación del presente contrato ante autoridad judicial competente, siendo soportados los sellados y aportes que ello ocasione en igual proporción, es decir el 50% a cada una de las partes.--
    DECIMA PRIMERA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente contrato, el ARRENDADOR constituye domicilio en el mencionado precedentemente en este contrato, y el ARRENDATARIO en su domicilio real ubicado en el consignado también mas arriba, donde tendrán validez todas las notificaciones. La dirección postal del ARRENDADOR es:…………………………., Provincia de ………………… y la del ARRENDATARIO es…………………, Provincia de ……………..().------
    DECIMA SEGUNDA: Toda controversia judicial derivada de este contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales de la Ciudad de ………………….., renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.------------

    En prueba de conformidad y para su fiel cumplimiento se firman dos ejemplares de ley, en el lugar y fecha mencionados ut_supra, y cada parte recibe el suyo en este acto.-------







      Fecha y hora actual: Mar Jul 22, 2014 6:23 pm